Rozpis smluvních cen za správu

předmět správyjednotkaKč bez DPHpoznámka
ekonomika a evidence byt/měs. 85,- až 140,- podle rozsahu požadovaných služeb
opravy, údržba a technická správa byt/měs. 50,- až 80,- podle rozsahu požadovaných služeb
úklidové služby byt/měs. 70,- až 110,- podle rozsahu požadovaných služeb
údržba zeleně hod. 180,- obvykle březen až říjen

Standardní rozsahy správa v jednotlivých oblastech

Oblast ekonomická a evidenční

  • převzetí, třídění a označení účetních dokladů  
  • kontrola věcné a formální správnosti účetních dokladů
  • úhrada přijatých faktur, kniha faktur
  • vedení účetnictví podle zákona č. 563/1991Sb. o účetnictví ve znění pozdějších předpisů
  • roční inventarizace účtů
  • vypracování roční účetní závěrky, daňového přiznání a vyúčtování daní (srážkové, zálohové)
  • vypracování informací o hospodaření společenství vlastníků jednotek resp. bytového družstva pro jednání shromáždění vlastníků či členskou schůzi na vyžádání pololetně
  • spolupráce s orgány státní moci (kontroly FÚ, zdravotního a sociálního zabezpečení)
  • evidence bytových a nebytových jednotek a garážových stání
  • evidence vlastníků, nájemníků bytových a nebytových jednotek a garážových stání
  • vystavení předpisů záloh na služby a plnění spojená s bydlením, dlouhodobých záloh („fond oprav“)
  • roční úprava předpisu záloh v návaznosti na vyúčtování či změny cen dodávek médií
  • zajištění/*odečtů vodoměrů studené a teplé vody, měřičů tepla včetně rozúčtování
  • roční vyúčtovaní záloh v souladu s platnými předpisy a dle kritérií předaných výborem společenství vlastníků/představenstvem družstva
  • vybírání zálohových plateb včetně nedoplatků pravidelných měsíčních plateb a vyúčtování na účet společenství vlastníků/bytového družstva
  • rozesílání přeplatků pravidelných měsíčních plateb a vyúčtování na účet vlastníka /nájemníka
  • měsíční evidence a následné upomínání dlužníků na náklady společenství vlastníků včetně informování výboru společenství vlastníků/představenstva družstva
  • roční vyúčtování fondu oprav (tvorba, čerpání)
  • vyřizování dotazů, žádostí, reklamací, zajištění úředních hodin.

Oblast technická

  • pravidelná čtrnáctidenní kontrola technického stavu společných prostor domu včetně drobné údržby
  • vedení veškeré technické evidence a dokumentace domu, bytových jednotek
  • uzavírání smluv s dodavateli potřebných energií a služeb dle pokynu výboru společenství vlastníků/představenstva družstva
  • kontrola dodávky energií a kvality prací a služeb (odvoz odpadu, nasmlouvaných oprav společných částí domu, apod.)
  • kontrola termínů a zajištění pravidelných revizí
  • zajištění/*oprav a údržby společných prostor domu
  • zajištění/*technického dozoru při realizaci velkých oprav
  • zajištění/*pojištění majetku společenství vlastníků
  • zajištění/*havarijní služby společností Bytoservis Praha
  • zpracování návrhu plánu na zajištění oprav, modernizaci a rekonstrukci společných prostor domu a stavebních součástí domu
  • pomoc při zajišťování/*velkých oprav a rekonstrukcí
  • reklamace případných vad díla v záruční době.

Oblast úklidových prací

Úklid společných prostor je standardně prováděn v četnosti 1x týdně a dle dále uvedeného rozsahu, ale je možné dojednat navýšení četnosti a rozsahu úklidových prací např. v zimních měsících:

Týdně

  • zametání a vytírání schodišť, podest a chodeb
  • setření madel zábradlí, skříní elektroinstalace, hydrantů, hasicích přístrojů, atd.
  • odstranění viditelných nečistot z vchodových dveří
  • čištění vstupních čistících zón
  • čištění výtahu, leštění nerezu, zrcadel

Měsíčně

  • mytí vstupních dveří
  • mytí zábradlí včetně madel
  • odstranění pavučin ve společných prostorách domu
  • čištění zvonků, vypínačů, poštovní schránek
  • čištění drážek u výtahových dveří

Čtvrtletně

  • mytí dveří včetně zárubní ve společných prostorách
  • mytí kabiny výtahu

Pololetně

  • mytí oken
  • mytí osvětlovacích těles

 Oblast údržby zeleně

  • Základní zahradnické práce na zatravněných pozemcích přináležejících k bytovému domu poskytujeme obvykle v období od března do října v ceně

 Oblast samostatně účtovaných služeb

  • vymáhání pohledávek a vedení soudních sporů v zastoupení společenství vlastníků
  • zpracování mzdové a personální agendy – dle rozhodnutí o odměně členům statutárního orgánu příkazce včetně zaslání přihlášek a měsíčních přehledů zdravotním pojišťovnám a správě sociálního zabezpečení, odesílání daně z příjmů, sociálního a zdravotního pojištění. Cena za jednoho člena statutárního orgánu činí 200,- Kč/měsíc bez DPH
  • poplatek za dispečink havarijní služby s garancí dojezdu do 120 min., zajišťovaný společností Bytoservis, činí 8,- Kč/bytovou jednotku/měsíc bez DPH
  • účast zástupce společnosti Správa majetku Praha 14, a.s. na shromáždění vlastníků/členské schůzi
  • zajištění právního zástupce, notáře a případně zpracování a podání návrhů změn na rejstříkový soud
  • další činnosti a služby dle dohody se zástupci statutárního orgánu.