Nabídka správy pro SVJ a BD

Standardní rozsahy správy v jednotlivých oblastech

Oblast ekonomická a evidenční

převzetí, třídění a označení účetních dokladů
kontrola věcné a formální správnosti účetních dokladů
úhrada přijatých faktur, kniha faktur
vedení účetnictví podle zákona č. 563/1991Sb. o účetnictví ve znění pozdějších předpisů
roční inventarizace účtů
vypracování roční účetní závěrky, daňového přiznání a vyúčtování daní (srážkové, zálohové)
vypracování informací o hospodaření společenství vlastníků jednotek resp. bytového družstva pro jednání shromáždění vlastníků či členskou schůzi na vyžádání pololetně
spolupráce s orgány státní moci (kontroly FÚ, zdravotního a sociálního zabezpečení)
evidence bytových a nebytových jednotek a garážových stání
evidence vlastníků, nájemníků bytových a nebytových jednotek a garážových stání
vystavení předpisů záloh na služby a plnění spojená s bydlením, dlouhodobých záloh („fond oprav“)
roční úprava předpisu záloh v návaznosti na vyúčtování či změny cen dodávek médií
zajištění/*odečtů vodoměrů studené a teplé vody, měřičů tepla včetně rozúčtování
roční vyúčtovaní záloh v souladu s platnými předpisy a dle kritérií předaných výborem společenství vlastníků/představenstvem družstva
vybírání zálohových plateb včetně nedoplatků pravidelných měsíčních plateb a vyúčtování na účet společenství vlastníků/bytového družstva
rozesílání přeplatků pravidelných měsíčních plateb a vyúčtování na účet vlastníka /nájemníka
měsíční evidence a následné upomínání dlužníků na náklady společenství vlastníků včetně informování výboru společenství vlastníků/představenstva družstva
roční vyúčtování fondu oprav (tvorba, čerpání)
vyřizování dotazů, žádostí, reklamací, zajištění úředních hodin.

Oblast technická

pravidelná čtrnáctidenní kontrola technického stavu společných prostor domu včetně drobné údržby
vedení veškeré technické evidence a dokumentace domu, bytových jednotek
uzavírání smluv s dodavateli potřebných energií a služeb dle pokynu výboru společenství vlastníků/představenstva družstva
kontrola dodávky energií a kvality prací a služeb (odvoz odpadu, nasmlouvaných oprav společných částí domu, apod.)
kontrola termínů a zajištění pravidelných revizí
zajištění/*oprav a údržby společných prostor domu
zajištění/*technického dozoru při realizaci velkých oprav
zajištění/*pojištění majetku společenství vlastníků
zajištění/*havarijní služby společností Bytoservis Praha
zpracování návrhu plánu na zajištění oprav, modernizaci a rekonstrukci společných prostor domu a stavebních součástí domu
pomoc při zajišťování/*velkých oprav a rekonstrukcí
reklamace případných vad díla v záruční době.

Oblast úklidových prací

Týdně

zametání a vytírání schodišť, podest a chodeb
setření madel zábradlí, skříní elektroinstalace, hydrantů, hasicích přístrojů, atd.
odstranění viditelných nečistot z vchodových dveří
čištění vstupních čistících zón
čištění výtahu, leštění nerezu, zrcadel

Měsíčně

mytí vstupních dveří
mytí zábradlí včetně madel
odstranění pavučin ve společných prostorách domu
čištění zvonků, vypínačů, poštovní schránek
čištění drážek u výtahových dveří

Čtvrtletně

mytí dveří včetně zárubní ve společných prostorách
mytí kabiny výtahu

Pololetně

mytí oken
mytí osvětlovacích těles

Oblast údržby zeleně

Základní zahradnické práce na zatravněných pozemcích přináležejících k bytovému domu poskytujeme obvykle v období od března do října v ceně

Oblast samostatně účtovaných služeb

vymáhání pohledávek a vedení soudních sporů v zastoupení společenství vlastníků
zpracování mzdové a personální agendy – dle rozhodnutí o odměně členům statutárního orgánu příkazce včetně zaslání přihlášek a měsíčních přehledů zdravotním pojišťovnám a správě sociálního zabezpečení, odesílání daně z příjmů, sociálního a zdravotního pojištění. Cena za jednoho člena statutárního orgánu činí 200 Kč/měsíc bez DPH
poplatek za dispečink havarijní služby s garancí dojezdu do 120 min., zajišťovaný společností Bytoservis, činí 8 Kč/bytovou jednotku/měsíc bez DPH
účast zástupce společnosti Správa majetku Praha 14, a.s. na shromáždění vlastníků/členské schůzi
zajištění právního zástupce, notáře a případně zpracování a podání návrhů změn na rejstříkový soud
další činnosti a služby dle dohody se zástupci statutárního orgánu.

Rozpis smluvních cen za správu

předmět správy	jednotka	Kč bez DPH	poznámka
ekonomika a evidence	byt/měs.	90 až 150	podle rozsahu požadovaných služeb
opravy, údržba a technická správa	byt/měs.	60 až 100	podle rozsahu požadovaných služeb
úklidové služby	byt/měs.	100 až 150	podle rozsahu požadovaných služeb (není zahrnuto mytí garáží a úklid komunikací)
údržba zeleně	hod.	200	obvykle březen až říjen

Tyto rámcové ceny se nevztahují na SVJ a BD s počtem jednotek nižším než 12, ceny v případě zájmu budou stanoveny individuálně.

Pondělí	8:00–11:00, 14:00–17:30
Středa	8:00–11:00, 14:00–17:30

Standardní rozsahy správy v jednotlivých oblastech

Oblast ekonomická a evidenční

Oblast technická

Oblast úklidových prací

Týdně

Měsíčně

Čtvrtletně

Pololetně

Oblast údržby zeleně

Oblast samostatně účtovaných služeb

Rozpis smluvních cen za správu

Kontaktujte nás